Йелън ще обяви усилия за увеличаване на предлагането на жилища, докато изборите в САЩ се задават

Администрацията на Байдън афишира нови стъпки за увеличение на достъпа до жилища на налични цени, защото към момента високите цени на хранителни артикули и други артикули от първа нужда и високите лихвени проценти фрапантно покачиха разноските за живот в годините след пандемията.

Министърът на финансите на Съединените щати Джанет Йелън ще популяризира новите вложения в понеделник по време на посещаване в Минеаполис. Инвестициите включват даване на $100 млн. посредством нов фонд през идващите три години в поддръжка на финансирането на налични жилища, стимулиране на финансирането на налични жилища от Федералната финансова банка и други ограничения.

Повишеното внимание към цените на жилищата идва, защото жилищната рецесия става все по-голям проблем в акцията за общите избори тази година.

„ Изправени сме пред доста забележителен дефицит на предложение на жилища, който се натрупва отдавна “, ще каже Йелън в забележки, готови за доставка в понеделник следобяд. „ Тази рецесия в доставките докара до рецесия в достъпността. “

Както купувачите на жилища, по този начин и наемателите са изправени пред възходящи разноски за жилища, които внезапно скочиха след пандемията. Според Case-Shiller 20-City Composite Home Price Index цените на жилищата са се нараснали с 46 % сред март 2020 година и март 2024 година Нов разбор на Министерството на финансите сподели, че през последните 20 години разноските за жилища са се покачвали по-бързо от приходите.

Междувременно продажбите на населявани преди този момент жилища в Съединени американски щати паднаха през май за трети следващ месец, защото възходящите лихви по ипотечните заеми и рекордно високите цени обезсърчиха доста бъдещи купувачи на жилища по време на обичайно най-натоварения интервал от годината на жилищния пазар.

За американците с ниски приходи статистиката от Националната жилищна коалиция с ниски приходи сподели, че на национално равнище има дефицит на повече от 7 милиона жилища на налични цени за повече от 10,8 милиона фамилии с извънредно ниски приходи в Съединени американски щати. И няма щат или окръг в страната, в който наемател, работещ на цялостен работен ден с минимална заплата, може да си разреши апартамент с две спални, съгласно групата.

В някои градове се трансформира в рецесия. Например в Martha’s Vineyard в Масачузетс цената на жилищата се трансформира в проблем за публичната сигурност, защото става мъчно да се привлекат и задържат поправителни чиновници и диспечери на 911.

Но нарасналите жилищни разноски накараха някои икономисти да предвиждат, че рецесията може да не завърши, до момента в който Федералният запас не понижи главния си лихвен %, който остава на 5,3 %.

Сал Гуатиери, старши икономист в BMO Capital Markets Economic Research, написа в петък, че се чака дребна смяна на жилищния пазар, „ до момента в който Фед понижи лихвените проценти “.

Даян Йентел, президент и основен изпълнителен шеф на Националната коалиция за жилища с ниски приходи, сподели, че Белият дом е положил старания за попречване на изгонвания и за справяне с жилищната рецесия, „ само че има още доста работа за извършване “.

Yentel сподели, че са нужни дейности на Конгреса за „ бързо въвеждане на трансформиращи и извънредно нужни жилищни вложения. Само посредством композиция от административни дейности и устойчиво федерално финансиране страната може в действителност да позволи рецесията си с налични жилища. “

В речта си Йелън ще призове Конгреса да одобри оферти бюджет на Байдън, оповестен през март.

Бюджетът приканва Конгреса да даде данъчен заем за купувачите на жилище за първи път и включва проект за създаване на повече от 2 милиона жилища. Това ще разшири данъчния заем за жилища с ниски приходи.

Администрацията на Байдън предприе други стъпки за увеличение на предлагането на жилища, включително стартиране на междуведомствено усилие за поощряване на щатите и градовете да трансфорат повече празни офис здания в жилищни единици, с милиарди федерални долари разполагаем, с цел да оказват помощ за стимулиране на такива преходи.

През юли 2023 година Министерството на жилищното строителство и градското развиване даде на общностите 85 милиона щатски $ за понижаване на бариерите пред налични жилища, като да вземем за пример рестриктивните мерки за зониране, които на някои места се трансфораха в спънка за увеличение на предлагането и гъстотата на налични жилища.